Curs de Gestió del lloguer immobiliari

els dies 1, 6, 8 i 14 d’octubre de 2026 de 16.00 a 20.00 h.

Col·legi d'Economistes de Catalunya (Pl. Gal·la Placídia, 32, Barcelona)

• Tarifa col·legiat: 350,00 €
• Tarifa no col·legiat: 455,00 €

Preu especial 350,00 € socis de la Cambra de la Propietat de Barcelona. (Indicar-ho a l'apartat de observacions)

• Carmen Jover Díaz, economista. Presidenta de la Comissió de Fiscalistes | REAF Catalunya del Col·legi d’Economistes de Catalunya.
• Ana Just Zuazu, advocada. Directora dels serveis jurídics de la Cambra de la Propietat de Barcelona
• Donato Muñoz Montes, graduat en ADE i administrador de finques. Conseller Delegat de Cevasa

Amb la col·laboració de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona


Programa pràctic orientat a professionals que assessoren propietaris i inversors immobiliaris. Ofereix una visió integral del règim dels arrendaments immobiliaris, amb especial atenció a la LAU, la normativa aplicable a Catalunya i a la resta d’Espanya, les obligacions del propietari i de l’arrendador, la configuració correcta dels contractes i el seu impacte econòmic i tributari, amb un enfocament eminentment pràctic.

Proposta de valor:
• Especialització concreta i demandada
• Aplicació directa a clients
• Format compacte i eficient

Economistes, assessors fiscals, gestors administratius, consultors i altres professionals que vulguin adquirir una visió completa del lloguer immobiliari per poder assessorar correctament propietaris, arrendadors i inversors des d’un punt de vista jurídic, operatiu, econòmic i fiscal.

MÒDUL 1.  Marc jurídic dels arrendaments immobiliaris (2 hores)

• Estructura bàsica de la LAU (articulació amb el Codi Civil supletori i la normativa catalana d’habitatge)

•  Àmbit d’aplicació
• Dret dispositiu i dret imperatiu
• Tipologia contractual: habitatge habitual, temporada, habitacions i usos diferents d’habitatge
• Principals drets i obligacions d’arrendador i arrendatari

• Durada, pròrrogues i desistiment
• Renda: fixació, actualització i repercussió de despeses
• Fiança legal i garanties addicionals
• Obres, conservació i manteniment
• Cessió, subarrendament i canvi d’ús

• La figura del gran tenidor. Implicacions
• Zones de mercat residencial tensat: declaració, vigència i règim aplicable
• Índexs i límits de renda
• Règim inspector i sancionador
• Criteris de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya en relació amb els anteriors

• IRPF:
  • Rendiments del capital immobiliari
  • Imputació de rendes immobiliàries.
  • Activitat econòmica
  • Despeses deduïbles i amortització
  • Reduccions aplicables
  • Morositat i regularitzacions
• Impost de Patrimoni/Impost temporal solidaritat grans tenidors
  • Valoració dels immobles amb i sense activitat econòmica
• Impost sobre Successions i donacions:
  • Tributació de la transmissió lucrativa d’immobles amb i sense activitat econòmica
• IVA i ITP: arrendament d’immobles
• Impost sobre Societats i constitució d’estructures societàries

• Documentació imprescindible que cal exigir al client
• Rebuts, fiances, annexos i justificants
• Tractament de cobraments anticipats
• Preparació davant inspeccions o requeriments
• Bones pràctiques de traçabilitat documental

• Rendibilitat neta real
• Impacte de la fiscalitat en la rendibilitat
• Contracte tradicional vs. temporada vs. turístic
• Reparacions vs. millores
• Optimització econòmica i patrimonial

• Fals lloguer de temporada
• Aplicació incorrecta de zones tensionades
• Errors en deduccions i amortitzacions
• Revisió d’un contracte real
• Simulacions comparatives
• Casos pràctics d’assessorament integral